开店选址

很难说什么地方是最好的,只能在同一区域比较,相对来说是一个区域中人流比较集中,或者是竞争较少的区域。 

目前来说我们认为大卖场,超市里面是首选。虽然租金贵,但客流稳定,卖场都会有班车拉顾客过来,而且超市里面不会有太多的小吃竞争对手,往往是客多店少,所以相对营业额会较高,也就会赚更多。

其次是步行街,顾客比较集中的地方,还有高校,大学城等,生意还是比较稳定,针对寒暑假3个月放假问题,最好和房东交涉能否房租打折,半价等。

找门面时必须考虑的因素有: 

 

1、人潮流量:应该调查与了解高峰与平时人潮的流量,人是买主,人潮流量越大,店面生意就会越好。一般地区人潮流量在上下班时最多,但闹市区与商业街同大片居民区的衔接地段生意最好。 

2、人潮走向:同属一条街,两侧的人口流量常常有很大差异,故应该注意哪一段的人流量比较多.

3.发展性:店面所在之区域的未来发展越快,对生意的帮助就越大。如附近若有商城或地铁等兴建,都会为以后带来更多的人潮流量。

4.便利性:若所在地点人员来往的交通非常便利(如公交车路线很多、街道宽敞、或停车位置足够使用)则生意自然就会更好了。

 

在找到门面必须考虑的不利因素有: 

  1. 是否在居民楼下;
  2. 附近是否有大型垃圾站;
  3. 门前是否不能停车;
  4. 附近是否有公共厕所;
  5. 当地的居民消费能力不够;
  6. 门面是否有可能拆迁。